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一道围墙引发的冲突:万科紫台商品房业主被保障房业主打伤

一道围墙引发的冲突:万科紫台商品房业主被保障房业主打伤2018-06-13 22:04:08

11月21日,位于市北区的万科紫台,商品房业主和保障房业主发生冲突,万科紫台隔离门被损毁,部分绿植连根拔起被损毁,数位紫台业主被打伤。起因是现在有一个文件规定了地产将来不准将保障房和商品房隔离开。保障房的业主想要把商品房外的围墙砸开,享受商品房小区配套的游泳池跑道绿化等。


 

        但是万科紫台项目在此文件出台前就销售了,包括保障房。当年很多保障房业主就是因为知道万科紫台的保障房在小区之外所以放弃购买,也就是说所有购买万科紫台保障房的业主早就认可独立于小区之外。

 

        一位万科紫台商品房业主认为:单单就今天闹的这么大来讲,首先规划是有大铁门的,城管在没有调阅规划图的情况下擅自批复拆除铁门的通知书,而且申诉期只有一天。而且就万科地产和物业的表现,并没有很好的制止矛盾,甚至任由冲突扩散,我觉得他们是失职的。

 

 

商品房业主要求:

万科应履行购房承诺,实现小区封闭!


        我是一名万科紫台业主。2014年购买万科紫台商品房时万科曾承诺商品房与保障房、适用房分区管理(1-12号楼为商品房区域,13-16号楼为配建区域),商品房区域业主可使用橡胶跑道、泳池、篮球场等设施,并实现人车分流,《物业管理区域划分征求意见》的文件中,也明确规定,地下车位完全独立出于商品区;目前万科在未告知业主,未征求业主意见,未取得业主同意的情况下私自将两个区域之间的隔离拆除,即两个区域共享物业设施,人车分流承诺无法兑现;商品房业主仍需按照每平方2.98元的标准收取物业费(交房时已要求业主一次性交齐一年物业费);将部分地下车库出租与廉租房、经适房使用(商品房业主购买价格为12-23万不等,试问廉租房、经适房拥有私家车辆是否符合申请要求,是否需要车位)。


        以上情况,导致小区无法封闭,与当时购房时的承诺不符,商品房业主也是花了高于周边楼盘的价格买了万科的房子,花着近3块的物业维护着小区的环境,房贷和日常花费让我们以为会有一个理想的小区,现在却被要求和几千块钱一平购买房子、开着豪车、物业费只有一块多钱的保障房业主共享小区资源,既然政府有意推动民心工程,难道我们有能力购买房子的业主就要被忽视民心吗,这种社会不公希望政府重视!

 

保障房业主认为:

万科歧视保障房业主,私建围墙!


1、我们是市北区长沙路33号万科紫台小区16号楼以及13、14、15号楼保障房住户;
2、万科紫台配建的保障房,属于政府配建,按照青岛国土资源局,建委,以及规划局出台的相关法律法规,是和商品房共有绿化,不得人为隔离的,相关政策见下图。
3、我们住户近期发现,万科紫台人为的将商品房与保障房通过绿植和铁门进行了隔离隔离,这种做法严重违反了政府的法律法规;也伤害了我们的心理,感觉被区别对待遭受歧视,如鲠在喉,同住一个小区却被区别对待,分三六九等,眼前建起了一道贫富分界线。同样分担绿化及设施公摊,公摊率高达28%,但实际隔离后完全没有绿化,也无法使用公共设施,如同一座监狱。
4、具体隔离的图片请见附件,另可现场实地考察
5、我们保障房住户恳请政府及相关部门,及时制止万科紫台物业的这种违法,替我们主持公道,维护保障房住户的正当利益。




注:以上万科紫台商品房和保障房业主的观点,均引自青岛政务网。来源:楼市TIME

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